O fenômeno de Balneário Camboriú em Santa Catarina
Balneário Camboriú é destaque no cenário da verticalização urbana no Brasil. O livro Cidades Verticais aborda como essa transformação impacta Santa Catarina e aponta desafios e tendências para o futuro do planejamento urbano sustentável.
A verticalização urbana é uma das tendências mais marcantes do século XXI, e Santa Catarina se destaca como um dos Estados brasileiros com maior expressão desse fenômeno.
O livro Cidades Verticais, de Leandro Ludwig, oferece uma análise detalhada sobre o impacto da verticalização no Brasil, com destaque para cidades como Balneário Camboriú, que se tornou símbolo nacional da arquitetura verticalizada.
Balneário Camboriú: o ícone da verticalização brasileira
Localizada no litoral catarinense, Balneário Camboriú é conhecida pelo impressionante skyline de edifícios que rivalizam com grandes centros urbanos internacionais. O livro descreve a cidade como um exemplo de “verticalização por mercado”, onde o crescimento urbano foi impulsionado pela valorização imobiliária, atração turística e o desejo de se estabelecer como referência arquitetônica.
Os dados apresentados destacam que Balneário Camboriú não apenas lidera a verticalização em Santa Catarina, mas também influencia o comportamento de cidades vizinhas, como Itapema, Porto Belo e Bombinhas. Este fenômeno, conhecido como difusão territorial, reflete a saturação da área urbana central e a busca por novos espaços para expansão.
Impactos da Verticalização em Santa Catarina
Embora a verticalização traga benefícios como otimização do uso do solo e modernização da infraestrutura, o caso de Balneário Camboriú revela desafios significativos:
- Sombreamento das Praias: edifícios altos projetam longas sombras, impactando negativamente as praias, um dos principais atrativos turísticos da região.
- Sobrecarga na Infraestrutura: o aumento populacional, especialmente sazonal, exige maior capacidade em sistemas de água, esgoto e mobilidade urbana.
- Impacto Ambiental: a pressão sobre os recursos naturais e a ocupação de áreas sensíveis são questões constantes para gestores urbanos.
Segundo o livro, a verticalização em Santa Catarina também está atrelada à dinâmica de urbanização litorânea, onde o apelo estético e econômico de viver perto do mar acelera o processo. Esse fenômeno é intensificado pelo mercado imobiliário, que promove empreendimentos de luxo e cria polos de atração populacional.
Tendências para o futuro
As cidades como Balneário Camboriú continuarão a liderar o crescimento vertical no Brasil, mas com a necessidade de ajustes para evitar problemas estruturais.
O autor sugere que as cidades de Santa Catarina precisam adotar uma abordagem mais integrada para o planejamento urbano, levando em consideração os seguintes aspectos:
- Planejamento Urbano Integrado: Adotar planos diretores que limitem a altura de edifícios em zonas específicas para preservar a qualidade de vida e o apelo turístico. Prover de praças e equipamentos urbanos as áreas adensadas.
- Sustentabilidade: Implementar soluções verdes, como áreas vegetadas e sistemas de captação de energia renovável, para reduzir o impacto ambiental da verticalização.
- Incentivos à Inclusão Social: Promover habitação acessível e evitar a exclusão de populações locais pelo aumento dos preços de imóveis.
Balneário Camboriú como laboratório urbano
O caso de Balneário Camboriú é analisado no livro como um laboratório para entender os desafios e as oportunidades da verticalização urbana no Brasil. Santa Catarina representa um campo fértil para estudar como cidades poderiam crescer verticalmente sem comprometer o bem-estar de seus habitantes e o equilíbrio ambiental.
Ao mesmo tempo que Balneário Camboriú simboliza o sucesso de um modelo urbano atrativo para alguns atores, os riscos da falta de planejamento urbanístico podem provocar um crescimento acelerado de agressividade e criminalidade.
Cidades Verticais: livro inédito sobre a verticalização das cidades brasileiras
O livro Cidades Verticais é uma leitura essencial para entender a dinâmica da verticalização no Brasil. Ao esmiuçar Balneário Camboriú e outras cidades catarinenses, o autor convida arquitetos, urbanistas e gestores públicos a refletirem sobre como equilibrar verticalização, qualidade de vida e sustentabilidade.
Se você busca compreender as transformações urbanas e se preparar para os desafios em curso, leia o livro Cidades Verticais.
