As etapas de um empreendimento na construção civil, listadas a seguir, podem ser executadas informalmente ou de maneira sistemática e, de modo geral, ocorrem sempre
- estudo de viabilidade;
- aquisição do terreno;
- contratação e elaboração do projeto legal;
- aprovações – Prefeitura, Companhia de Engenharia de Tráfego (CET), Conselho de Defesa do Patrimônio Histórico, Arqueológico, Artístico e Turístico do Estado de São Paulo (Condephaat), Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental da Cidade de São Paulo (Conpresp), Companhia Ambiental do Estado de São Paulo (Cetesb) etc.;
- contratação dos projetos executivos e das sondagens – estudos preliminares;
- orçamento analítico;
- cronograma;
- qualidade da obra;
- licitação/tomada de preços;
- contratação da obra;
- execução da obra;
- entrega da obra;
- Habite-se.
(Fonte: Mafer Engenharia)
As decisões necessárias ao projeto são tomadas pelo proprietário da obra ou por seus representantes, assessorados pelo Arquiteto e pelo Gerenciador, de acordo com as tarefas que lhes foram atribuídas.
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Estágios do ciclo de vida do projeto
Para saber mais
As considerações sobre cada uma dessas etapas de um empreendimento na construção civil você encontra no livro Por que algumas obras dão certo e outras não? do Eng. Roberto S. Corrêa.
